请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

古浪网

 找回密码
 立即注册
搜索
热搜: 活动 交友 discuz

4273

积分

0

好友

1349

主题

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

发表于 2021-1-28 19:50:38 | 查看: 37| 回复: 0
  古浪县二手楼房求购
  之所带来楼市如此的激荡,或许是因为之前太过平静了,“东北首个房地产测评项目”就像是一颗深水炸弹,让太过规矩和平静的沈阳楼市沸腾了起来。
  测评本身不是新鲜词,汽车测评、电子产品测评、彩妆测评等司空见惯,但地产测评很少见,或者说,几乎就没见过。测评这个事情本身不难,难的是经得起掰开了、揉碎了、颗粒化的检验,难的是经得起放大镜之下的挑剔和吹毛求疵,就算是引领地产开发的北上广深一线城市也少有这么做的。这样看来“东北首个”也是自谦的。
  从目前已经推出的一集测评视频来看,产品属实很能打,就客厅和卧室这两个高频使用空间来看,尺度、功能、配置、细节非常完善,深入到细枝末节皆有看点。窥探实力是人的本能,窥探润山府确有所得。
  润山府对于沈阳中海地产而言,是开拓的新高度。中海进新市府要从康城项目说起,那是早期的1.0标准,后来到中海半山华府、中海天誉,分别是2.0、古浪二手房3.0标准,然后才是润山府,也是目前中海在新市府打造的最高产品序列,在沈阳中海体系内也是最高等级。
  实际上中海半山华府、中海天誉都是被市场和客户验证过的成功,无论是产品规划定位,还是户型、精装已经引领新市府,润山府在此基础上有过之而无不及,提取天誉的纯粹和半山华府的低密、规模,打造新市府10层私园住区。户型和精装上,通过560组天誉、半山华府业主以及480组意向家庭的深访,形成了区别于以往所有产品的户型格局和精装配置。
  但是随着低密供地越来越少,洋房几近退出舞台。中海润山府的出色之处在于以自身实力成为了整个市场上洋房的最佳替代品。
  10F,这是一个数字感受上已经无限接近洋房的产品。但是你会发现,它实际上已经完全超越洋房,传统洋房的得房率很多都在78-82%之间,润山府84%;洋房的公摊比13%左右,润山府10-15%不等;楼间距传统6F洋房的间距30米左右,润山府55米……
  当土地供应在居住密度上无法形成代际关系的迭代时,中海润山府做到了产品形态的无限保留和产品内力的全面赶超,这不是无限接近洋房,这已经是完全超越洋房了。
  以至于现在,把房子盖的快,都能作为优势输出。“快周转”竟能成为这个行业的标签。
  前期是一个缓慢的过程。容积率R=1.9,有多少种排布方式,润山府经过前后56稿方案,才有最终的10F私园住区。更重要的是,团队重金聘请8位知名大师,REARD全球地产设计大奖获得者、全球第三大高端酒店御用顾问、中国当代影响力设计人物等,为润山府带来前所未有的规划眼界。大师的前瞻性,几乎为润山府带来了全面革新的水准。
  测评里我们看到的,更多的是户型和精装的亮点,但实际上对中海润山府的打造,是一次更有针对性的、全维度的升级。团队在打造项目时,以“忠于舒适”为理念,提出了健康(Health)、安全(Safe)、空间(Space)、效率(Efficient)、艺术(Art)五大舒适主张。这五大舒适主张之下,56大升级细节相辅相成,相互依存,具体到园林、户型精装以及整个项目的规划,每一个方面都会从五大舒适主张进行通盘考虑。
  以园区景观为例,中海润山府规划超万平中心园景,六大主题花园,若干口袋花园,园区达55米的楼间距,也为园区景观的打造留下了巨大空间。在园林设计上,项目汲取抽象派艺术大师康定斯基《构成第八号》作品灵感,营地造园,超高的主题花园覆盖率,使得全园70%的楼栋楼下都有自己的主题花园。
  尺度上,以客厅和厨房两个空间来说,中海润山府158平户型,客厅面宽约6.6米,进深约6.85米,整体达到一个近50平见方的空间,除了摆放六人位沙发外,独立开启儿童活动区,或者任意尺寸的柜机都可以轻松摆放;138平户型,厨房面宽达5米,整体操作台面可以达到10米左右,超大的储物空间以及中岛台空间,带来沈阳市场上从未有过的烹饪体验。
  健康系统增配东芝变频中央空调、美国百朗双向流新风、3M前端&末端净水;厨房系统增配方太烟机灶具、林内燃气热水器、垃圾处理器、大单槽&抽拉式水龙头、蒸微一体机等;客厅系统,增配超长尺度背景墙、金属吊顶线等,在原有中海精装体系的基础上,进行更聚焦的升级提升。
  疫情之后,地产开发对公区的打造会有更深的体会。但是早在这之前,润山府已经关注到公区的重要性。公区不仅决定了生活品质,中海润也决定了房子的保值增值性。
  润山府在客梯公区、电梯间公区、一楼大堂公区、地下室入户大堂公区,包括整个社区的入户大门,打造的是酒店式落客区的超高门头,以此种种实现中海润山府公区价值的最大化。
  中海地产4.0作品的品牌自信,中海润山府源自大师,源自自我,源自深刻规划的产品自信,都能解读它为什么能够成为“东北首个房地产测评项目”。相比于这个时代擅长讲故事的房子而言,中海润山府可能更善于解决问题,而这些被解决的问题背后,又何尝不是一个个动人的生活故事。
  你所看到的所有测评,都是故事,也都在讲述为什么只有中海润山府能成为唯一。

收藏回复 显示全部楼层 道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

Archiver|手机版|

Copyright © 2013-2014 Comsenz Inc. 版权所有 站长邮箱: zhizhebuhuo&yahoo.com(请用"@"替换邮件地址中的"&")

回顶部