请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

古浪网

 找回密码
 立即注册
搜索
热搜: 活动 交友 discuz

4273

积分

0

好友

1349

主题

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

发表于 2021-3-27 17:58:12 | 查看: 9| 回复: 0
  为了买一套房成了房奴,对于一些经济承受能力较低的购房者,都会倾向于选择购买二手房。但是生活中大家也经常会看到一些关于二手房买卖纠纷的新闻,很多朋友在面对二手房买卖交易的时候也都比较担心,害怕自己上当受骗,所以在兰州买房之前,对于二手房交易流程、二手房交易注意事项和技巧等问题还是需要了解清楚的。今天小编就和大家一起来了解二手房交易相关的一些知识。
  1、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他后的1成。
  2、过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、兰州二手房个人出售合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,兰州二手房个人出售要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!
  3、要了解房屋的产权状况,购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”;身份证件是指身份证、固安商品房备案查询工作证和户口簿;资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。定西二手车交易市场
  4、购买二手楼房,尤其要搞清楚所购房源是否属于房改出售的房屋。因为按照房改的有关规定,城市职工以标准价或成本价购买的房屋,在购房后5年之内不得上市交易;5年之后,如果出售房屋,原产权单位也有优先购买的权利。如果购买的是这样的房屋,就有可能出现问题。
  1、古浪房产网契税:二手房的契税是需要买方进行支付的,具体的支付比例可以参考国家的相关政策来进行了解。
  2、营业税和个税:这部分的费用也是需要买方进行支付,可以按照固定的征收公式来进行计算。
  我们都知道,二手房销售与一般的商品房销售相比较的话,二手房的整个交易过程较为繁琐,因此小编建议大家在选择时,一定要选择资金强大,并且知名度高的银行,例如中国银行,工商银行等。对于资金的准备问题,如果资金不够,交完首期之后,可以选择用贷款的形式与银行签署合同。以上就是关于兰州买二手房交易流程以及交易费用的介绍了,希望小编讲解的内容能帮助到您。想了解更多买房知识的内容,请关注兰州吉屋网兰州吉屋网为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。
  两大热门城市推出不同政策,揭露了一个线后程序员辞职却获得了财务自由,他做对了什么?

收藏回复 显示全部楼层 道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

Archiver|手机版|

Copyright © 2013-2014 Comsenz Inc. 版权所有 站长邮箱: zhizhebuhuo&yahoo.com(请用"@"替换邮件地址中的"&")

回顶部