请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

古浪网

 找回密码
 立即注册
搜索
热搜: 活动 交友 discuz

5

积分

0

好友

1

主题

新手上路

Rank: 1

发表于 2014-2-24 12:23:00 | 查看: 56| 回复: 1
  虽然有央企响应中央号召高调拿地扰乱境外游资和热钱的抽逃。但本地的土著房企并不糊涂,基本已停止拿地了,实力较强的房企早在几年前就开始大手笔的收购运输、酒店、汽车制造、建筑、能源等领域的企业,逐渐转型为多元化经营的企业集团,小点的房企也逐渐被市场淘汰或者前往下辖县发展。再过2年,本地的房产交易极可能会出现两重天,郊区那些政府配套没跟上的房子成了垃圾股,低价都没人接盘,而城区繁华地段、宜居地段的二手房仍然炙手可热。

  我认为本市城区的二手房热度不减,除开城市的快速发展、外来落户人口的持续增长、城区二手房资源上的优越性等因素外,还因本市城区的新房目前只有三种来源,一是制造企业搬迁后实施的旧址开发,二是收购破产企业土地资产,三是老房拆迁。目前第一种土地占比很少,难以满足市场需求。第二种土地基本都开发的差不多了,毕竟国企或集体企业该破产都破产了,剩下的都发展成实力雄厚的企业集团。第三种主要是针对八九十年代的老公房,小区绿化多点的,总面积大点的近几年也都被开发了,剩下的全是些总面积小的,开发商修不出两栋电梯房的微小区,过高的成本让开发商兴味全无。

  这只是我所在的城市的情况,但我觉的这也是多数发展型(衰退型除外)三线城市的缩影吧,欢迎大家谈谈自己的城市和房市情况

8

积分

0

好友

0

主题

新手上路

Rank: 1

发表于 2014-2-24 12:54:17
mark 之

回复 显示全部楼层 道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

Archiver|手机版|

Copyright © 2013-2014 Comsenz Inc. 版权所有 站长邮箱: zhizhebuhuo&yahoo.com(请用"@"替换邮件地址中的"&")

回顶部